LAS HAYAS II Córdoba

14 VIVIENDAS DISPONIBLES

77% DE VENTAS

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conoce esta PROMOCIÓN

rESIDENCIAL lAS HAYAS ii cÓRDOBA

Residencial Las Hayas II es una promoción compuesta por dos edificios singulares integrados entre sí a través de sus jardines y zonas verdes, en el que se crearán 60 viviendas de 1, 2, 3 y 4 habitaciones. Con un diseño innovador llevado a cabo por el estudio de arquitectura cordobés E88. 

Contará con cinco alturas más áticos, todas las viviendas estarán dotadas de amplias terrazas. Los bajos con magníficos espacios y zonas de confort, áticos con terrazas en su mismo nivel, así como, unos fantásticos solariums accesibles desde el interior de la vivienda y un acceso independiente desde el ascensor del edificio.

La urbanización privada cuenta con espacios comunitarios dotados de amplios jardines, zonas de descanso y una piscina en recinto vallado para todas las edades. Adultos y niños podrán disfrutar de una zona de juegos pensada para todos, también contará con aparcamientos de bicicletas para todos los vecinos. Las plazas de garaje proyectadas con grandes dimensiones cuentan con preinstalación de carga de coche eléctrico, así como trasteros en sótano.

UBICACIÓN

eNTORNO

Nuevamente hemos elegido una de las mejores zonas de Córdoba para ofrecerte un residencial emblemático que formará parte del conocido barrio “Camino de Turruñuelos”. Un lugar habitado por familias jóvenes, con un acceso fácil y rápido desde la ronda de poniente, muy bien conectado con el resto de la ciudad y con la Autovía permitiendo un rápido acceso a todas las direcciones; Madrid, Sevilla, Málaga…

Contando además con amplias zonas verdes y con todos los servicios cercanos, como; la línea 3 de autobús AUCORSA, gasolineras, farmacias, supermercados, etc.

  • El Corte Inglés-Hipercor.
  • Iglesia San Juan Pablo II.
  • Sierra de Córdoba, Sierra Morena y Las Ermitas.
  • Parque del Flamenco y El Flamenco Dog Park.

PRIMERAS CALIDADES

EL EQUIPAMIENTO

Entre las principales características de su memoria de calidades se encuentra:

  • Viviendas muy bien distribuidas con acceso a la terraza comunicada con las dependencias principales (salón y cocina). 
  • Piscina comunitaria en recinto cerrado.
  • Amplias zonas verdes.
  • Ventilación individualizada con aislamiento térmico-acústico.
  • Amplios solárium en áticos y grandes espacios donde adecuar tu jardín en los bajos.
  • Instalación completa de climatización Frio/Calor. ACS mediante sistema de AEROTERMIA y suelo radiante.
  • Placas fotovoltaicas para apoyo de suministro en zonas comunes. 
  • Garaje de automóviles con mando a distancia y preinstalación para carga eléctrica de vehículos

Contrucción y calidades

el edificio

Losa de cimentación y estructura de hormigón armado, conforme a normativa vigente.

Fachada con revestimiento continuo, hoja de ladrillo, mortero de cemento, aislamiento térmico y trasdosado de placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento acústico-térmico.

Cubierta plana invertida con doble lámina de impermeabilización, aislamiento térmico y acabado de grava o acabado con solado de solería cerámica.

Divisiones interiores mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico, acabado pintado o alicatado según zonas.

Separación entre viviendas mediante tabiquería seca con doble estructura, chapa de acero, doble aislamiento acústico-térmico, placas de yeso laminado, acabado pintado o alicatado según zonas.

Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo cerámico/hormigón y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico, acabado pintado o alicatado según zonas.

Carpinteria exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico o de PVC, doble acristalamiento (vidrios bajo emisivos y control solar) y persianas de aluminio con aislamiento térmico inyectado en estar comedor y dormitorios.

Puerta de acceso a la vivienda maciza lacada en blanco con exterior e interior a juego con el resto de la carpintería interior, con cerradura de seguridad.

Puertas interiores lacadas en blanco con manillas y herrajes. Armarios modulares tipo monoblock, de hojas abatibles, con balda maletero y barra de colgar, excepto vestidores.

Separaciones entre viviendas y zonas comunes, con aislamiento termo-acústico, con densidad y espesor según CTE.

  • Pavimento laminado sintético y rodapié de color a juego con la carpintería en vestíbulo, estar comedor, dormitorios y distribuidor.
  • Pavimento de gres de primera calidad en baño y cocina.
  • Pavimento de solado de exteriores antideslizante en terrazas de viviendas.
  • Revestimiento de alicatado de plaqueta cerámica de primera calidad en cocina.
  • Revestimiento de alicatado de plaqueta cerámica de primera calidad y acabados con pintura plástica lisa según zonas en baños.
  • Techos de vivienda de placas de yeso laminado y registrable en baño según proyecto.
  • Pintura plástica lisa en paredes y techos.
  • Sanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando cromada.
  • Instalación interior en tuberías termoplásticas.
  • Instalación de saneamiento en viviendas y zonas comunes en PVC y bajantes verticales colectivas en PVC con aislamiento.
  • Llave general por vivienda, incluso llaves de corte por local húmedo y por aparato.
  • Sistema de calefacción individual y producción de agua caliente sanitaria, mediante sistema de AEROTERMIA.
  • SUELO RADIANTE en viviendas.
  • Instalación completa de Climatización Frío-Calor, mediante sistema de AEROTERMIA. Conductos en falso techo y rejillas en estar comedor, cocina y dormitorios.
  • Unidad interior de AEROTERMIA en cocina conectada a unidad exterior en cubierta.
  • Mecanismos en vivienda de 1a calidad. Tomas de TV, teléfono y datos en estar comedor, cocina y dormitorios según Reglamento ICT.
  • Antena colectiva. Conexión de viviendas a infraestructura común de telecomunicaciones, con televisión terrestre, telefonía básica y telecomunicación por cable.
  • Grado electrificación elevado, circuitos independientes para alumbrado, tomas de fuerza, horno, y vitrocerámica, lavadora, lavavajillas, aerotermia, climatización y secadora.
  • Vídeo portero automático con terminal en vestíbulo.

Extracción individual por vivienda de humos de cocción a cubierta en cumplimiento del CTE. 

Ventilación individual por vivienda de aire interior mediante conductos en cumplimiento del CTE.

Urbanización privada de zonas comunes en recinto cerrado dotado de:

  • Amplias zonas verdes y lugares de descanso.
  • Piscina en recinto vallado, zona de esparcimiento y aseos.
  • Aparcamiento de bicicletas.
  • Zona de juegos.
  • Instalación de riego automático e iluminación de zonas comunes. Portales solados, revestidos y acabados con materiales de primera calidad.
  • Iluminación automática de portales con detectores de presencia.
  • Ascensores con acceso a cubierta y garaje, con puertas automáticas, con capacidad para 6 personas, cabina con botonera accesible; con indicador de planta electrónico en portales.
  • Trasteros con puertas de chapa de acero galvanizado.
  • Zona de tendederos en cubierta del edificio.
  • Garajes de automóviles con acabado en hormigón pulido y acceso con mando a distancia. Sistema de ventilación forzada e instalación de protección contra incendios según normativa.
  • Preinstalación para carga eléctrica de vehículos.
  • Instalación de placas fotovoltaicas en cubierta para suministro de electricidad como apoyo a suministro eléctrico de las zonas comunes.

Calificación energética: En trámite.

Información y venta

Ponte en contacto con nosotros y conoce tu futura casa!

Puedes ponerte en contacto en el 628 74 92 19 / 602 63 56 79 o en el correo info@mancebopromueve.com. 
La ficina de ventas se encuentra en el propio solar, Calle Francisco Gracia Trenas, 14005, Córdoba.

¿Tienes alguna duda o necesitas más información?
Rellena el siguiente formulario y te responderemos lo antes posible.

Planos De planta

0 Planta sótano

1 Planta baja

2 Planta primera

3 Planta segunda

4 Planta tercera

5 Planta cuarta + solarium

Listado de viviendas